利用規約

株式会社マイブリス

050-5327-5866

〒679-2205 兵庫県神崎郡福崎町東田原1231番地75

営業時間/9:30~18:30 定休日/日曜

利用規約

Mybliss利用規約

 

株式会社マイブリス(以下、「当社」といいます)は、貸出用宿泊施設(以下、「物件」といいます)を有するホストと、当該宿泊施設を借りたいゲストを結びつけるオンラインプラットフォームを提供します(以下、「本サービス」といいます)。

ゲストが本サービスを通じてホストから物件の貸出の予約・申込をする場合、ホストが物件情報を本サービスに登録する場合、本サービスの利用者が当社が提供する各種サービスをご利用になる場合、それらの利用をもってMybliss利用規約(以下、「本規約」といいます)の条項に同意したものとみなされますので、本規約をよくお読みください。

 

特にホストは、物件所在地の自治体において適用される法令についてよくご確認ください。自治体によっては、ホストが有償でゲストを短期間宿泊させることを規制する法令がある場合もあります。多くのケースで、ホストは、物件を募集サイト(以下、「本サイト」といいます)に掲載する前に許可又は認可を取得する必要があります。

ホストがこうした法令の規制に沿わない対応をした場合には、その責任の所在は当該ホストにあります。当社でも確認を行いますが、ホストに発生する罰則等に当社は何の責任も負うものではありません。

  

第1条(用語の定義)

本規約においては、次の用語はそれぞれ以下の意味で使用するものとします。

1)「本宿泊施設」とは、居住用及びその他の不動産をいいます。本規約において「物件」と同義になります。

2)「当社コンテンツ」とは、当社が本サイト、本サービス又は関連するキャンペーン及び公式SNSアカウントを通じて提供するすべてのコンテンツをいいます。

3)「予約申請期間」とは、物件利用者から予約の申請があった時点から起算され、本サイトに記載するとおり、住宅提供者が当該予約申請を承諾又は拒否するかを決めることができる期間をいいます。

4)「総コンテンツ」とは、会員コンテンツ及び当社コンテンツをいいます。

5)「コンテンツ」とは、文章、画像、イメージ、音楽、ソフトウェア、オーディオ、ビデオ、情報その他資料をいいます。

6)「ゲスト」とは、本サイト又は本サービスを通じて、物件リストの予約を申請する会員、又は本宿泊施設に滞在し、かつ当該物件リストのホストではない会員をいいます。

7)「ホスト」とは、本サイト及び本サービスを通じて物件リストに物件を登録して貸出をする会員をいいます。

8)「物件リスト」又は「リスト」とは、ホストが、本サイト及び本サービスを介して貸出可能なものとして本サイト上のリストに掲載した本宿泊施設をいいます。

9)「会員」とは、本規約の「アカウントの登録」の規定に基づいて、当社の運営するサイトにおいてアカウント登録手続を完了した者をいい、ホスト及びゲスト及びその他の利用者等をいいます。

10)「会員コンテンツ」とは、会員が、投稿、アップロード、公開、提出若しくは送信したもので、本サイト又は本サービスを通じて利用可能とされるすべてのコンテンツをいいます。

11)「宿泊料金」とは、物件利用者による本宿泊施設における滞在の対価としてゲストが支払うべき金額をいいます。

12)「ゲスト支払手数料」とは、当社が本サービスの使用の対価としてゲストに請求する手数料をいいます。

13)「ホスト支払手数料」とは、当社がその本サービスの使用の対価としてホストに請求する手数料をいいます。

14)「本支払方法」とは、会員が自身の当社アカウントに追加したクレジットカードの支払方法をいいます。

15)「サービス料」とは、物件利用者手数料と住宅提供者手数料の合計額をいいます。

16)「料金総額」とは、宿泊料金、物件利用者手数料及び一切の税金の合計額をいいます。

  

第2条(本規約の適用)

会員は本規約に同意した上で、本規約の定めに従って所定の方法により会員登録をすることで本サービスを利用できるものとします。本サービスの利用およびサポート範囲は日本国内のみとし、その他条件については別途当社が指定するところによるものとします。

2 本規約は、本サービスに関する当社と会員との間における一切の関係について適用されるものとします。

3 当社が本サービスにおいて随時告知する諸規則は、本規約の一部を構成するものとします。会員が本サービスを利用するには、本規約のほか、関係する諸規則のすべてに同意していただく必要があります。なお、本規約と個別規則が抵触する場合は、個別規則が優先するものとします。

4 会員は、本サービスの利用をした時点もしくは当社が定めた方法で登録手続を行った時点をもって、会員は本規約のほか、関係する諸規則のすべてに同意したものとみなされます。

5 当社が宿泊者との間で締結する住宅宿泊仲介契約は、この約款の定めるところによります。この約款に定めのない事項については、法令又は一般に確立された慣習によります

第3条(規約の変更等)

当社は本サービスの内容の全部または一部を変更、追加または廃止する場合があり、会員はこれを予め承諾するものとします。

2 当社は3日以上の予告期間をおいて当社サービスを通じて変更後の本規約および諸規則の内容を本サイトに表示することにより、いつでも変更することができるものとし、当該予告期間経過後は変更後の本規約および諸規則が適用されるものとします。ただし、当該変更が会員にとって不利益なものである場合は、当該不利益変更の影響がある会員に対し、当該会員が本サービス登録時に申請した電子メールアドレス宛に変更事項を通知するものとします。

3 当社が前項の予告期間を経て本規約および諸規則の変更を行った以後に、会員が登録解除手続を行わず当社サービスの利用を継続した場合は、会員は変更された本規約および諸規則に同意したものとみなします。

  

第4条(通知方法)

本サービスについての運営上の情報の通知は、本規約に特に定めない限り、当社から会員に対し、申込時に登録した電子メールアドレス宛に、電子メールを送信する方法により行うものとします。当社が電子メールを送信した場合には、当該電子メールは会員が受信した時点または当社による送信後24時間の経過のいずれか早い時点に到達したものとみなします。

2 当社が会員に対して前項記載の方法により通知した場合において、当社からの通知が会員に到達しなかったとしても、当該不到達に起因して発生した損害について、 当社は一切責任を負わないものとします。

  

第5条(本契約の性質)

本サイト及び本サービスでは、ホストが本宿泊施設を物件リストに掲載し、ゲストが当該宿泊施設の情報を取得し、ホストに対して直接当該宿泊施設の予約を行うオンラインプラットフォームを提供するものです。当社は、ホストとゲストとの間の契約の当事者ではなく、不動産仲介業者、代理店又は保険業者でもないため、不動産仲介業の責任を負うものではありません。さらに当社は、不動産、輸送手段又は旅行サービスの所有、販売、再販売、供給、提供、貸出、再貸出、運営及び管理を行っていません。当社のプラットフォームにおいて別段の明示の表示がない限り、当社の責任は、本サイト及び本サービスの利用を促進することに限定されます。当社は、物件リストに含まれるコンテンツ、本宿泊施設の条件、ゲストの特性のすべてを管理することはできません。当社は、すべての物件リスト及び本宿泊施設についていかなる責任も負わず、また、いかなる責任からも免責されるものとします。ホストとゲストとの間の契約で生じた問題については、当社は相手方連絡先情報の開示には応じるもののそれ以外の関与は行わず、当事者の間で解決することを前提とします。

  

第6条(利用資格)

本サイト及び本サービスについては、20歳以上の方のみが利用することができます。20歳未満の方が本サイト若しくは本サービスにアクセスすること、又はこれらを利用することは禁止とします。会員が本サイト若しくは本サービスの利用申請をする際に20歳以上であることを申告した場合、当該会員は20歳以上であることを表明し、保証したものとみなします。

20歳未満の個人については、その親権者または後見人が承諾する場合に限り、当社サービスの利用登録に申込をすることができます。

  

第7条(個人情報等の第三者提供)

当社は、以下に定める場合を除き、当社が取得した個人情報及び事業者情報(以下、「個人情報等」といいます)を、事前に本人の同意を得ることなく、第三者に提供しません。ただし、以下の場合には、当社は個人情報等を第三者に提供することがあります。

1)裁判所から、法令に基づく開示を命じる判決もしくは命令を受けた場合、または、警察などの公的機関から、捜査権限を定める法令に基づき正式な照会を受けた場合

2)当社または提携先のサービスの利用に関連して、会員が法令や利用規約、ガイドラインなどに反し、第三者または当社の権利、財産、サービスなどを保護するために必要と認められる場合であって、本人の同意を得ることが困難な場合

3)人の生命、身体および財産などに対する差し迫った危険があり、緊急の必要性がある場合であって、本人の同意を得ることが困難な場合

4)その他、個人情報保護法上許容される場合

2 当社は、個人情報等を第三者との間で共同利用し、または、個人情報等の取扱いを第三者に委託する場合には、当該第三者につき厳正な調査を行ったうえ、秘密を保持させるために、適正な監督を行います。

  

第8条(本サイト及び本サービスの機能)

会員は、本サイト及び本サービスを通じて、本宿泊施設のリストへの掲載及び予約の利用をすることができます。本宿泊施設は、ホストにより、本サイト及び本サービス上のリストに掲載されます。一般閲覧者は、本サイト及び本サービスの未登録訪問者として物件リストを閲覧することができます。但し、本宿泊施設の予約又はリストへの物件掲載を希望する場合には、まず登録をした上で当社アカウントを作成する必要があります。

  

第9条(アカウントの登録)

お客様が本サイトの一定の機能にアクセスし、本宿泊施設の予約又は物件のリストへの掲載を行うためには、登録してアカウント(以下「当社アカウント」といいます)を作成し、会員になる必要があります。登録は本サイトを通じて直接本サービスに接続するか、当社が本サイト上にて表示する登録方法に基づいて行うものとします。

2 本規約に同意のうえ所定の入会申込みをされた個人は、所定の登録手続完了後に会員としての資格を有します。会員登録手続は、会員となるご本人が行ってください。代理による登録は一切認められません。なお、過去に会員資格が取り消された方やその当社が相応しくないと判断した方からの会員申込についてはお断りする場合があります。

3 お客様は、登録手続において、正確、最新かつ完全な情報を提供し、その後も当該情報を正確、最新かつ完全な状態に維持するように更新することに同意するものとします。

4 お客様は、原則として当社アカウントを2件以上持つことはできません。お客様が2件以上の当社アカウントを作成した場合、又は登録手続若しくはその後に提供された情報が正確、最新若しくは完全でないこと若しくは詐欺的であること、又はその他本規約に違反することが判明した場合、当社は、お客様の当社アカウント並びにお客様による本サイト及び本サービスに対するアクセスを停止又は終了することができるものとします。

5 会員は、自己のパスワードを保護する責任を負うものとします。会員は、ご自身のパスワードを第三者に開示しないこと、及びご自身の当社アカウントにおける活動又は行動について、かかる活動又は行動を承認しているか否かにかかわらず、単独で責任を負うことに同意するものとします。会員は、自己の当社アカウントの無権限使用があったことを発見した場合、ただちに当社に通知するものとします。

6 アカウント申請者が暴力団、暴力団員、暴力団関係団体、暴力団関係者、その他の反社会的勢力(以下あわせて「暴力団等」という)である場合には、当社は、本サイト及び本サービスへの登録を拒絶するものとします。

7 当社は、会員登録の申請があった場合、本人確認のために運転免許証などの身分を確認することのできる書面の提示を求めることがあります。日本人および日本在住の外国人の場合は、パスポートや外国人登録証明書または運転免許証の提示をすることで本人確認を行います。

  

第10条(本宿泊施設のリストへの掲載)

会員は、リストに物件を掲載することができます。物件をリストに掲載するためには、本宿泊施設に関する事項(本宿泊施設の立地、収容人数、規模、特徴、利用可能な程度、価格、関連するルール及び経済条件など)についての質問に回答する必要があります。

2 リストに掲載された物件は、本サイト及び本サービスを通じて公開されます。検索結果として表示される物件リストの順位又はランキングは当社の独自仕様によるものであることについて、会員は同意するものとします。

3 ゲストが本宿泊施設の予約を申請した後は、予約時の条件で確定し、当該予約申請時点での料金よりも高い料金をゲストに請求できないものとします。

  

第11条(物件リスト掲載の条件)

会員は、自己がリストに掲載したすべての物件及び会員コンテンツに単独で責任を負うものとします。会員は、リストに掲載した本宿泊施設並びにこれに対するゲストの予約及び滞在が下記の条件を満たすことを保証するものとします。

1)会員が第三者との間で締結した契約(住宅所有者組合、コンドミニアム、賃貸借に関する契約等)に一切違反しないこと

2)すべての適用法令(都市計画法、不動産の賃貸借に関する法令等)、税務上の要件、知的財産法及びお客様がリストに掲載した本宿泊施設に適用される規則及び規制(すべての必要な許認可、免許、登録等を備えていることを含みます)を遵守していること

3)第三者の権利と抵触しないこと

2 当社は、いつでも事前の通知なしで、いかなる理由であれ、一切の物件リストを非掲載とし、又は一切のリストに対するアクセスを停止することができるものとします。これには、当社独自の裁量により、望ましくないと考えるもの、本規約若しくは当該時点において有効な当社のポリシー若しくはガイドライン若しくは本サービスにとって有害であると判断した物件を含みます。

3 会員がホストである場合、当社が保険業者又は契約代理人とならないものとします。ゲストが本宿泊施設の予約を申請し、当該宿泊施設に滞在する場合、会員が当該ゲストとの間で締結する一切の契約は当該会員と当該ゲストとの間のものであり、当社は当該契約の当事者となりません。

4 ホストは、自己の行為及び不作為に責任を負うこと、及び会員の要請又は招待により本宿泊施設に居住し、又はその他の目的で滞在している一切の個人の行為及び不作為についても責任を負うものとします。

5 当社は、ホストが自己の本宿泊施設に適切な保険を掛けることを推奨します。

6 当社は、ホストに対して、その本宿泊施設を撮影する旨の提案をすることができます。会員がホストとして本サイトに掲載する物件画像の提供をした場合、当該画像に関するすべての著作権は当社が有するものとします。この画像、素材及びコンテンツは、会員がリストに掲載しているか否かにかかわらず、当社コンテンツとなり、会員は、当社からの事前承認を得ることなく、これらを会員のリスト以外に使用しないことに同意します。当社は、当該画像について当該ホストの許諾を得ること無く、メディア又はプラットフォームにおいて宣伝、マーケティング、商業用その他事業目的で使用することができるものとします。

  

第12条(物件の保証制限)

当社は、いかなる会員、物件リスト又は本宿泊施設についても保証するものではありません。本サイトに表示される物件の画像は、単に撮影時点における本宿泊施設の写真画像を表示するものであり、当該画像と実際の本宿泊施設状況の同一性を保証するものではありません。したがって、本サイトに表示される画像は、いずれかの会員、物件リスト又は本宿泊施設に対する当社の保証ではありません。

2 本規約により、会員は、正確な情報を提供することを要求されています。当社は、透明性を維持し又は詐欺を防止若しくは検知する目的のため、直接又は第三者を通じて、公的証明書、生年月日及びその他の情報の提供を会員に求めること、及び会員の情報を第三者のデータベース若しくはその他の情報源と照合することができますが、当社は、会員又は当該会員の主張する身元又は経歴について、いかなる保証も行いません。

3 本サイト又は本サービスにおいて、会員について登録済等の表示がされた場合であっても、そのことは当該会員が、本サイトへの登録手続を完了していることを表示するものに過ぎず、その他のいかなる内容も保証するものではありません。このような表示はいずれも、当社がいずれかの会員(当該会員の身元、信頼性、安全性、契約適合性を含みます)を保証するものではありません。このような表示は、会員が本サイト及び本サービスを通じて連絡又は交流する他の会員の身元及び契約適合性について、会員自身により判断を行う際に有益な情報として利用することを目的としています。

4 当社は、会員と他の会員との交流から生じる一切の損害又は損失について責任を負いません。会員が他の会員又はその他の第三者の行為又は不作為について請求する一切の法令上の責任は、会員に損害を生じさせた当該特定の会員又はその他の第三者に対してのみ直接に請求するものとします。

  

第13条(宿泊料金の設定)

ホストが物件リストに表示する宿泊料金に関しては、当社ではなく、ホストの裁量により定めるものです。ホストは、自己の判断により、当該金額に(1)清掃料金若しくはその他一切の当社プラットフォーム上で認められる手数料、又は(2)ホストが徴収することを選択した税金を含めることができます。

  

第14条(ホストに関する予約)

ホストが本サイト又は本サービスを通じて本宿泊施設に対する予約の申請を受けた場合、予約申請期間内に当該予約申請を事前承認、承諾又は拒絶する必要があります。これを行わない場合、予約申請は自動的に失効します。本サイト又は本サービスを通じて予約申請があった場合、当社は、当該会員に以下の情報を提供します。

1)予約を申請したゲストの氏名。

2)ゲストの当社アカウントのプロフィール情報へのリンク。

3)ゲストが、認証済みの電子メールアドレス、その他の情報を当社に提供したか否かの表示。

2 ホストが予約申請期間内に予約申請の承諾又は拒絶を決定しない場合、当該予約申請について当社が徴収した一切の金額が該当するゲストに返金されます。ホストがゲストからの予約申請を承諾した場合、当社は当該予約を確認する電子メールを当該ホストに送信します。

3 予約申請の時点又はホストが予約申請を承諾した時点でゲストから料金総額を徴収し、該当する本宿泊施設におけるゲストの予定チェックイン時刻から、原則として24時間以内に、ホストに対する宿泊料金(手数料及び税金を控除)の支払いを開始するものとします。

4 ホストは、当社がゲストに予約のキャンセルを認めること及び宿泊料金のうち当社手数料を控除した額をゲストに返金することができることに同意するものとします。

  

第15条(ゲストに関する予約)

確定した予約の履行、並びに本サイト及び本サービスを通じて予約された本宿泊施設の提供については、ホストが責任を負うものであり、当社は責任を負いません。

2 会員がゲストとして本宿泊施設の予約についてホストと取引をする場合、当該ホストと契約を締結する必要があることについて承諾するものとします。

3 会員は、ホストが設定した当該宿泊施設に関する一切の条件、規則及び制限を承諾することに同意するものとします。

4 ゲストが支払うべき料金総額は、ホストに対する予約申請を送信する前にゲストに対して表示されます。

5 前条のとおり、ホストは予約申請期間内に当該予約申請に対する事前承認、承諾又は拒絶のいずれかを行わなければならず、いずれも行わない場合には予約申請が自動的に取り消されます。

6 ゲストの予約申請を当社が受領した場合、当社は当該予約の額面金額を請求及び徴収することができるものとします。当該予約申請が取り消された場合は、当社が徴収した一切の金額はゲストに返金されます。当社は、原則としてキャンセル月の翌月末までに返金手続きを行います。各クレジット会社等の都合により、ゲストへの払い戻しが遅くなる場合もあることをゲストは予め了承するものとします。また、払い戻しにかかる手数料等はゲストが負担するものとします。

7 予約の確定が完了すると、当社はゲストに対し、確定した予約の概要が記載された確認の電子メールを送信します。

8 当社は、同時に宿泊する複数の宿泊者がその責任ある代表者(以下「契約責任者」といいます。)を定めて申し込んだ住宅宿泊仲介契約の締結については、特約を結んだ場合を除き、契約責任者はその団体・グループを構成する宿泊者(以下「構成者」といいます。)の住宅宿泊仲介契約の締結に関する一切の代理権を有しているものとみなし、当該団体・グループに係る住宅宿泊仲介業務に関する取引は、当該契約責任者との間で行います。

9 契約責任者は、当社が定める日までに、構成者の名簿を当社に提出し、又は人数を当社に通知しなければなりません。

10 当社は、契約責任者が構成者に対して現に負い、又は将来負うことが予測される債務又は義務については、何らの責任を負うものではありません

11 当社は、契約責任者が団体・グループに同行しない場合、宿泊開始後においては、あらかじめ契約責任者が選任した構成者を契約責任者とみなします

  

第16条(当社のサービス料と振込み)

当社サービスの利用の対価として、当社はサービス受益をした会員に対しサービス料を請求します。当社は、当該サービス料を徴収し、場合により、ホスト支払手数料及びゲスト支払手数料にかかる税金についても徴収することができます。当社は宿泊料金からホスト支払手数料を控除した後、その残額をホストに送金します。ゲスト支払手数料は料金総額に含まれています。

2 本規約に別段の規定がある場合を除き、サービス料は返金されません。

3 当社による振込みのタイミングについては、月末で締め、翌月末(同日が休業日の場合は翌営業日)までを原則としますが、各クレジットカード会社の都合により、ホストへの振込みが遅れる場合もあります。ホストは、これを予め了承するものとします。また、振込みのために要する振込手数料その他の手数料はホストが負担するものとします。

  

第17条(キャンセル及び返金)

ゲストの本宿泊施設への到着の前後を問わず、本サイト及び本サービスを通じて会員がゲストとして行った確定した予約のキャンセルを希望する場合、当該キャンセルには該当する物件リストに掲示されるホストのキャンセル条件が適用されます。会員に請求した宿泊料金及びその他の金額の返金の可否は、適用されるキャンセル条件によります。

2 ゲスト支払手数料は、ホストの表示するキャンセル条件にかかわらず、返金されません。

3 ホストが、本サイト、本サービスを通じて行われた確定した予約をキャンセルする場合、当社は、当該予約にかかる料金総額を該当するゲストに返金し、かつ当社は、ゲストに対し、当該予約の代替物件リスト及びその他の関連情報について電子メール又はその他の通信手段により通知します。

4 会員がホストとして確定した予約をキャンセルする場合、当社は当該会員又はその物件リストに対し、以下を含むペナルティ又は処分を適用するものとします。

1)当該会員の物件リストに予約のキャンセルがあった旨のレビューを公開すること。

2)キャンセルされた予約期間中、当該会員の物件リストの予約受付をブロックすること。

3)キャンセル料を課すこと。

5 当社は、一定の場合に、本サイト及び本サービスを通じて行われた確定した予約をキャンセルすることが必要又は望ましいと判断し、独自裁量により予約キャンセル手続の実行及びゲストに請求された金額の全部又は一部をゲストに返金することをすることができます。会員は、当社及び関連するゲスト又はホストが、かかるキャンセル又は返金についていかなる責任も負わないことについて同意するものとします。

  

第18条(予約の変更)

会員は、ゲスト又はホストとして、会員が当社に指示した予約の変更(以下「予約変更」といいます)について責任を負うものとし、かかる予約変更に関連する宿泊料金、ゲスト支払手数料、ホスト支払手数料、サービス料及び税金を支払うことに同意するものとします。

  

第19条(外貨の取扱い及び端数処理)

当社サービスでは、日本円と異なる通貨建てで支払いを行うことを希望するゲストとホストとの間の予約については、対応しないものとします。

2 当社の裁量により、ゲストもしくはホストに対して支払われるべき金額を該当する通貨の機能上の基本単位に最も近い額に切り上げ、又は切り捨てることができるものとします。

  

第20条(税務)

会員がホストとなる場合、会員に適用される税務申告の要求、並びに算入すべき税金、及びかかる税金がある場合は物件リスト上適用される税金に関する徴収又は義務につき、その判断について当該会員が責任を負うことについて了解し、同意するものとします。また、会員は、会員が算入又は受領した税金を適切な当局に納付することについて単独で責任を負うものとします。当社は、会員に対して、税務関連の助言を行うことは一切行っておりません。

2 会員は、自己の本宿泊施設の所在地を管轄する自治体、省庁又は当局(以下「税務当局」といいます)が、宿泊施設を使用する権利又はこれに滞在する権利の対価として支払われる金額にかかる税金を、ゲスト又はホストから徴収し、所轄の税務当局に納付することを要求することがある場合、これにつき了解するものとします。

3 管轄税務当局が当社又はホストに税金の徴収及び納付の義務があると主張する場合、当社は、その裁量に基づく判断により、ゲスト又はホストからの又はそれらのために宿泊税等の徴収及び納付を仲介することができます(以下「徴収及び納付」といいます)。お客様がゲスト又はホストであるかを問わず、ホストがゲストから宿泊税等を徴収し、税務当局に納付する代わりに、当社が徴収及び納付を直接仲介することを決定した地域においては、会員は当社に対して、宿泊料金の徴収の時点においてホストのためにゲストから宿泊税等を徴収し、税務当局に納付することを指示し、その権限を付与するものとします。

4 会員は、宿泊税等(会員の取引又は本宿泊施設についての宿泊税の適用、計算、徴収又は納付を含みますが、これに限られません)を起因とする、又はこれらに関連して生じる一切の請求、責任、損害、損失、債務、義務及び費用(合理的な弁護士及び会計士の報酬を含みますが、これに限られません)について、当社を免責することに同意するものとします。

5 ホスト及びゲストは、自らに関する又は取引、予約、本宿泊施設及び宿泊税等に関するデータ及びその他の情報(ホスト又はゲストの氏名、リストに掲載された住所、約定日、約定金額、納税者番号、ゲストからホストが徴収した税額等の個人特定情報、又は正当な理由があるとされる場合には、連絡先に関する情報及び類似する情報を含みますが、これらに限定されません)を保存し、関連する税務当局に対して開示する許可を、追加の通知を行うことなく、当社に与えるものとします。

6 当社は、独自の裁量により、理由の如何を問わず、滞在税等の徴収又は納付の仲介(現時点で用いられている方法か今後用いられる方法かは問いません)を停止することができます。その場合には、ホストに対して当該内容の通知を行います。

  

第21条(宿泊施設の損傷)

会員がゲストとなる場合、本宿泊施設を当該利用者の到着時点の状態に保つ責任を負うものとします。ゲストの行為及び不作為に加え、当該会員が本宿泊施設に招待した個人又はその他の理由により本宿泊施設を利用する個人の行為及び不作為についても責任を負うことについて了解し、同意するものとします。

2 ホストが別途請求を行い、損傷の証拠(写真を含みますが、これに限られません)を提示した場合(以下「損害請求」といいます)、当該ゲストは、損傷した品目の同等品と交換する費用を支払うことに同意するものとします。

3 ホストが本宿泊施設の確定した予約について損害請求を行った場合、損害請求を受けたゲストは、その通知を受けたときより48時間の応答期間が与えられます。その後当社は、かかるすべての費用を当該ゲストから徴収します。

4 ゲスト及びホストは、いずれも、本宿泊施設若しくは本宿泊施設に存在するすべての所有物及びその他の財産に関する会員からの損害請求若しくはその他の苦情、又は当社が実施する本サイト、若しくは本サービスの利用若しくは濫用に関する調査に対して、当社に誠実に協力して支援し、当社の要求に応じて情報を提供し、措置を取ることに同意するものとします。

5 会員がゲストとなる場合、ホストが当社に支払いを請求した損害について、当社の要求に応じて、当社又は当社若しくはその保険会社が選定する第三者が行うホストとの調停又はその他の紛争解決手続に無償で参加することに同意するものとします。

6 会員がゲストとなる場合、当該会員が生じさせ、又は責任を負う、本宿泊施設又は本宿泊施設に存在する動産若しくはその他の財産にかかる損傷又は損害について、当社が、会員の損害保険契約に基づく請求を行うことができることについて了解し、同意するものとします。当該保険契約に基づく請求を行うため、会員は、当社に誠実に協力して支援し、当社の請求に応じて情報を提供することに同意するものとします。

  

第22条(ホストの同意を得ずに行ったオーバーステイ)

ゲストは、ホストが物件リストにおいて定めたチェックアウト時間又はホストとゲストの双方で合意したその他の時間までに本宿泊施設から立ち去ることについて同意するものとします。

2 ゲストがホストの同意を得ることなく合意したチェックアウト時間を過ぎても滞在する場合には、ゲストはもはや当該物件に滞在する許可を有しておらず、ホストはゲストを退去させる権利を有することになります。また、ゲストは、ホストが被った迷惑を補填するために、ゲストがホストの同意を得ることなく合意した期間を超えて滞在した24時間毎に、ゲストが当初支払った1泊当たりの平均宿泊料金の2倍に相当する追加の宿泊料金に加え、サービス料、税金及びホストがゲストを退去させるために負担した法的費用(以下「追加料金」といいます)をゲストに対して請求することができることについて同意するものとします。当社は、ホストの要求に基づきゲストから追加料金を徴収します。

  

第23条(禁止事項)

会員(会員以外の第三者も含む)は、当社提供サービスの利用にあたって以下の行為を行ってはならないものとします。

1)法令または本規約、サイトに表示する注意事項、その他の規約等に違反すること

2)当社、サービス提供者およびその他の第三者の権利、利益、名誉等を損ねること

3)青少年の心身に悪影響を及ぼす恐れがある行為、その他公序良俗に反する行為     を行うこと

4)他の利用者その他の第三者に迷惑となる行為や不快感を抱かせる行為を行うこと

5)虚偽の情報を入力すること

6)有害なコンピュータプログラム、メール等を送信または書き込むこと

7)迷惑メール(スパム)の送信又は個人住居での滞在に無関係の広告の配信に関連して、本サイト又は本サービスを利用すること。

8)当社のサーバその他のコンピュータに不正にアクセスすること

9)ユーザーID及びパスワード並びに本サービスの利用権を第三者に貸与・譲渡すること、または第三者と共用すること

10)著作権、その他の知的財産権を侵害する行為

11)財産、プライバシーもしくは肖像権を侵害する行為

12)他の会員になりすましてサービスを利用する行為

13)本サイト、本サービス又は総コンテンツに含まれるウェブページ又はその他のサービスに対するアクセス、クロールを手動又は自動で行うためのソフトウェア、機器、スクリプト、ロボット、バックドア又はその他の手段若しくは処理方法を使用すること。

14)予約が確定する前に当社が検索ページ又は物件リストページに公開する形で掲載していない当社コンテンツにつき、当社が承認しない方法により、当社コンテンツを利用、公開、又は利用若しくは公開を可能にするために、本サイト、本サービス又は当社 APIにアクセス又はこれらを利用すること。

15)当社が本規約において明示的に許諾していない内容により、会員と当社との関係について他者に誤解を生じさせる方法で、本サイト、本アプリケーション、本サービス又は総コンテンツを利用すること。

16)他者又は他の事業体に関する情報(無許可の他者の写真、個人連絡先情報、クレジットカード、デビットカード若しくはコーリングカード又は口座の番号を含みますが、これらに限られません)を発信、配布、投稿又は送信するために本サイト又は本サービスを利用すること。

17)本サイト、本アプリケーション、本サービス若しくは総コンテンツの他のユーザーに対する「ストーカー行為」若しくは嫌がらせを行うこと、又は当社のゲスト若しくはホストとしての取引目的以外の目的で他のユーザーの個人識別情報を収集若しくは保存すること。

18)会員自身が所有していない又は賃貸の許可を得ていない居住用又はその他の不動産を、本宿泊施設として、ホストとして提供を申し出ること。第三者との契約(不動産賃貸借契約を含みますが、これに限られません)の条件により賃借又は転貸することができない本宿泊施設について、ホストとして提供を申し出ること。

192件以上の当社アカウントを登録すること、又は会員自身以外の個人のために当社アカウントを登録すること。

20)当社による明示的な別段の許可がある場合を除き、会員自身が実際に本宿泊施設に滞在する予定がない場合に本宿泊施設への滞在を申請又は予約すること。

21)本サイト外の物件の宣伝、外部Webサイトへのハイパーリンク、電話・FAX・電子メールなどを利用したサイト外取引についての優遇措置の表示、その他の方法により他会員を本サービス外の取引に誘引する行為。

22)ホストとして、誤った若しくは誤解を招くおそれがある情報(価格情報を含みます)をリストに掲載すること。

23)本契約終了後に、本サービスに関連し取得したメールアドレスその他の顧客情報を利用する行為(広告・宣伝を内容とする電子メールの配信その他の勧誘を含むが、これに限りません)

24)本サイト、本サービス、本アプリケーション又は総コンテンツを提供するために使用されるソフトウェアの解読、逆コンパイル、逆アセンブル又はリバース・エンジニアリングを試みること。

25)当社を通さずに宿泊料金の支払いをし、又はこれを受け取ること。

(26) 差別もしくは誹謗中傷・侮辱し、または名誉・信用を毀損する行為。

(27) 詐欺、児童売買春、預貯金口座および携帯電話の違法な売買等の犯罪に結びつく行為。

(28) 猥褻、児童ポルノもしくは児童虐待にあたる画像、映像、音声もしくは文書等を送信、掲載もしくは表示する行為、これらを収録した媒体を販売する行為、またはその送信、掲示、表示もしくは販売を想起させる広告を表示もしくは送信する行為。

(29) 事実に反する情報を送信・掲載する行為、または情報を不正に書き換える、改ざんする、または消去する行為。

(30) 違法行為(違法な賭博・ギャンブル、拳銃等の譲渡、爆発物の不正な製造、児童ポルノの提供、公文書偽造、殺人または脅迫等を含みますがこれらに限らない)を行わせ、請け負い、仲介しまたは誘引(他人に依頼することを含む)する行為。

(31) 人を自殺に誘引もしくは勧誘する行為、または他の利用者もしくは第三者に危害のおよぶおそれの高い自殺の手段等を紹介するなどの行為。

(32) 暴力団、暴力団員、暴力団関係団体、暴力団関係者、その他の反社会的勢力に所属若しくは協力関係にある者が当該反社会的勢力の活動の目的として利用する行為。

(33) 前各号に定める行為を助長する行為。

(34) 前各号に該当するおそれがあると当社が判断する行為。

(35) その他、当社が不適切と判断する行為。

2 当社は会員が前項で規定する行為をすることを禁止し、当該行為を発見した場合には当社の裁量に基づき情報の削除、警告、当該会員の退会処分、法的対応等を行うことができるものとしますが、当社がそうした行為を常時監視しているわけではなく、当社は情報の削除、警告、会員の退会処分、法的対応等をする義務を負うものではありません。

3 会員が不適切な行動を取っている又は取ったと感じた者とともに滞在し、又はそのような者をゲストとして迎えた場合には、ただちに関係当局に通報した後、当社宛に当該情報を報告すべきものとします。但し、当該通報により、当社は、法令で要求される措置を超えた、いかなる措置も取る義務を負わず、当社に会員に対する責任は生じないものとします。

  

第24条(会員情報へのアクセス)

当社は、法令により要求される場合、又は以下を行うために合理的に必要であると判断する場合には、会員の情報にアクセスし、当該情報を保存及び開示する場合があります。

1)当社に対して申し立てられた請求に対応し、又は法令上の手続を遵守するため。

2)当社とユーザーとの間の契約を執行又は実施するため。

3) 詐欺防止、リスク評価、調査、顧客サポート、製品開発及びデバッグの目的のため、又は、当社、そのユーザー、又は第三者の権利、財産又は安全を保護するため。

  

第25条(知的財産権)

会員は、会員自身が著作権を有する著作物及び当該会員以外の第三者が著作権を有する著作物を本サイトに掲載する場合、事前に当該第三者から当該著作物を当社および当該会員が使用することについて許諾を受けなければなりません。また、当該著作物が本サイトに掲載された場合、当該会員により権利者から使用許諾が得られたものであるとみなし、当該権利の帰属に疑義が生じるときは当該会員がその責を負うものとします。

2 会員は、当社に対し、前項の著作物について、当社が本サービスの販売促進若しくは販売を行うために、会員コンテンツを使用、閲覧、複製、応用、改変、頒布、ライセンス許諾、販売、譲渡、公開展示、公開実演、送信、ストリーム配信、放送、アクセス、その他の方法により利用するための全世界、撤回不能、永続的、非独占的、移転可能及び無償のライセンスを、再許諾の権利とともに許諾するものとします。当社は、すべての会員コンテンツにかかる一切の所有権を主張せず、本規約のいかなる内容も、かかる会員コンテンツの使用及び利用についてお客様が有する権利を制限するものとはみなされません。

3 本サイトを通じて当社が提供するすべてのコンテンツ(文字、グラフィック、ロゴ、ボタンアイコン、画像、オーディオクリップ、デジタル形式でダウンロードされたもの、データに編集を加えたものなど)は、当社またはコンテンツ提供者の財産であり、日本の著作権法、および著作権に関する国際法によって保護されるものとします。

4 会員は、本規約において明示的に許可される場合を除き、本サイト、本サービス、又は総コンテンツの使用、複製、応用、改変、これらに基づく派生物の作成、頒布、ライセンス供与、販売、譲渡、公開展示、公開実演、送信、放送、又はその他の方法での利用を行わないものとします。本規約において明示的に付与されているライセンス及び権利を除き、当社又はライセンサーは、その所有又は管理する知的財産権に関して、いかなるライセンス又は権利も、黙示又はその他の方法により会員に付与していません。

  

第26条(リンク)

本サイト及び本サービスは、第三者のウェブサイト又はリソースへのリンクを含む場合があります。かかるウェブサイト又はリソースへのリンクは、かかるウェブサイト若しくはリソース、又はこれらから入手可能なコンテンツ、製品、若しくはサービスにつき、当社が保証することを意味するものではなく、当社はこれらにつき何の責任も負いません。

  

第27条(契約期間)

本契約の有効期間は、アカウント発行日から1年間とします。ただし、期間満了の7日前までに当社または会員の一方から本規約所定の方法による解約手続をしない限り、1年間延長されるものとし、以後も同様とします。

  

第28条(解約)

会員は、本サイトの「解約手続」の機能を通じて、又は当社に電子メールを送信することにより、いつでも本契約を解除することができます。

2 会員がホストとして当社アカウントを削除する場合、確定した予約は自動的にキャンセルされ、当該予約の相手方のゲストは全額返金を受け取ります。

3 会員がゲストとして当社アカウントを削除する場合、確定した予約が存在する場合は自動的にキャンセルされ、本規約の予約キャンセルおよび返金の規定に基づいて返金されます。

4当社は、会員が登録した電子メールアドレス宛に14日前の通知メールを送付することにより、いつでも本契約を任意に解除することができます。

  

第29条(違反による解除、利用停止及びその他の手段)

当社は、以下の場合には、通知を行うことなく直ちに本契約を解除することができます。

1)会員による本規約の重大な違反があった場合

2)会員が当社アカウント登録において又はリスト手続若しくはそれ以降、不正確、詐欺的、最新でない若しくは不完全な情報を提供した場合

3)適用法令に違反し若しくは第三者の権利を侵害した場合

4)当社が、詐欺の防止、リスク評価、セキュリティ若しくは調査の目的で、他の会員、当社若しくは第三者の安全若しくは財産を保護するために当該行為が必要であると判断した場合。

(5) 会員が暴力団、暴力団員、暴力団関係団体、暴力団関係者、その他の反社会的勢力に所属もしくは協力関係にあることが明らかになった場合。

2 当社は、前項の契約解除の他に、違反した会員に対し、物件リスト、レビュー、若しくは他の会員コンテンツを無効化若しくは遅らせることができ、承諾待ちの若しくは確定した予約を取り消すことができ、当該会員の当社アカウント及び本サイト若しくは本サービスの利用若しくはアクセスを制限することができ、当該会員の当社アカウントに付随する特別な地位を一時的に若しくは恒久的に無効とすることができ、又は当該会員の当社アカウントを一時的に若しくは恒久的に使用停止することができます。

3 当社が前項のいずれかの手段を取った場合、当社は承諾待ちの又は確定した予約が取り消されたことを相手方のゲスト又はホストに通知すること、確定した予約について相手方のゲストに全額を返金することができるものとします。この場合はキャンセルされた確定済みの予約について、違反をした当該会員は補償を受けることはできません。

4 会員又は当社が本契約を解除した場合、当社は、当サイトの会員コンテンツを削除又は返還する義務を負いません。

  

第30条(存続)

会員又は当社が本契約を解除する場合、本契約の終了後も合理的に存続すべき本規約の条項は効力を有するものとします。

  

第31条(免責事項)

会員が本サイト、本サービス又は総コンテンツを利用することを選択する場合、会員自身のリスク負担でこれらを行うものとします。

2 当社は会員の身上調査又は登録性犯罪者の調査を行う義務を一切負わず、その裁量により身上調査又は登録性犯罪者の調査を行うことを選択する場合であっても、当該調査によりユーザーによる過去の違法行為が特定されること又はユーザーが将来違法行為を行わないことについて、いかなる保証もしません。

2 本サイト、本サービス、総コンテンツは、いかなる種類の保証も伴わず、「現状有姿」で提供されます。

3 当社は、本サイト、本サービス、総コンテンツが、会員の要求を満たすこと、又はこれらが中断せず、確実に、エラーなく利用可能であることについて一切保証しません。

4 当社は、物件リスト、本宿泊施設、ホスト、ゲスト、本サービス若しくは総コンテンツの質、又は本サイトを通じて取得される総コンテンツの正確性、適時性、完全性若しくは信頼性について、一切保証しません。

5 会員は、本サイト若しくは本サービスの他のユーザー、又は会員が本サイト若しくは本サービスを利用して連絡及び交流したその他の者とのあらゆる連絡及び交流について、会員自身で責任を負うものとします。

6 当社は、原則として本サイト又は本サービスのユーザーが表明した内容の検証、本宿泊施設の審査又は訪問を一切行いません。

7 当社は、ゲスト又はその他の第三者の行為及び不作為にかかるすべての責任を否認します。

8 当社は、会員間でトラブルが生じた場合には、その一次取次ぎを行うものの、一切の責任を負うものではありません。当該紛争は当該会員の責任と費用において解決を図るものとします。

9 会員による本サイト及び本サービスの利用から、又はこれらに関連して生じる当社の責任総額は、当該責任事由の発生前12か月間に会員がゲストとして本サイト及び本サービスを通じた予約について支払った、若しくは支払義務を負った金額、又は会員がホストである場合には、当該責任事由の発生前12か月間に当社から会員に対し支払った金額、若しくはかかる支払いが一切行われていない場合には、10000円のうちそれぞれ該当する金額を超えないものとします。

  

第32条(権利放棄)

当社が本規約の権利又は規定を行使しない場合であっても、かかる権利又は規定の将来における執行の権利を放棄することにはならないものとします。

  

第33条(期限の利益喪失)

当社は、会員に次の各号の一に該当する事由が生じたときは、会員に通知することなく本契約を直ちに解除することができるものとします。

1)差押え、仮差押え、仮処分、租税滞納処分、その他公権力の処分を受け、または民事再生手続の開始、破産もしくは競売を申し立てられ、または自ら、民事再生手続の開始もしくは破産申し立てをしたときまたは第三者からこれらの申立てがなされたとき

2)資本減少、営業の廃止もしくは変更、または解散の決議をしたとき

3)公租公課の滞納処分を受けたとき

4)その他相手方に前各号に準ずる信用の悪化と認められる事実が発生したとき

第34条(責任、損害賠償)

当社およびその従業者は、本契約または法令等に基づかず故意または重過失によって損害を生じさせた場合を除き、情報等が破損もしくは滅失したことによって生じた損害、ならびに本サービスから得た情報等に起因して生じた損害、その他本サービスの利用に伴って生じた一切の損害(特別損害および付随的損害、派生的損害を含む)について、その理由、原因の如何にかかわらず賠償責任を負わないものとします。また、いかなる場合にも、予見できたか否かを問わず特別の事情から生じた損害、逸失利益、データおよびプログラム等に関して生じた損害については、賠償責任を負わないものとします。

2 会員が本サイト及び本サービスの不適切な利用により当社若しくは第三者に損害を与えた場合は、当社は当該会員に対し、その損害に応じた賠償金を請求するものとします。

3 宿泊者が天災地変、戦乱、暴動、住宅宿泊事業者の宿泊サービス提供の中止、官公署の命令その他の当社又は当社の仲介代行者の関与し得ない事由により損害を被ったときは、当社は、故意または重過失の場合を除き、その損害を賠償する責任を負うものではありません。

4 宿泊者は、住宅宿泊仲介契約を締結するに際しては、当社から提供された情報を活用し、宿泊者の権利義務その他の住宅宿泊仲介契約の内容について理解するよう努めなければなりません。

5 宿泊者は、宿泊開始後において、取引条件説明事項として提供された宿泊サービスと異なる宿泊サービスが提供されたと認識したときは、宿泊地において速やかにその旨を当社、当社の仲介代行者又は住宅宿泊事業者に申し出なければなりません。

第35条(不可抗力)

本契約上の義務を、以下に定める不可抗力に起因して遅滞もしくは不履行となったときは、当社または会員は本契約の違反とせず、その責を負わないものとします。

1)自然災害

2)伝染病

3)戦争及び内乱

4)革命及び国家の分裂

5)暴動

6)火災及び爆発

7)洪水

8)ストライキ及び労働争議

9)政府機関による法改正

(10)その他前各号に準ずる非常事態

2 前項の事態が発生したときは、被害に遭った当事者は、相手方に直ちに不可抗力の発生の旨を伝え、予想される継続期間を通知しなければなりません。この通知を怠った場合は相手方に生じた損害を賠償する義務を負うことになります。

3 不可抗力が30日以上継続した場合は、当事者は、相手方に対する電子メール若しくは書面による通知にて本契約を解除することができます。この場合は損害賠償の責は生じないものとします。

 

第36条(協議)

本契約に定めのない事項および本契約の規定の解釈について疑義が生じた場合には、当事者は、民法その他の法令および慣行に従い、誠意をもって協議し、解決するものとします。

 

第37条(専属的合意管轄)

本契約につき裁判上の争いとなったときは、当社の本店所在地を管轄する簡易裁判所もしくは地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに合意したものとします。

 

第38条(準拠法)

本契約は日本法に準拠し、同法によって解釈されるものとする。

  

第39条(苦情、問合せ等への対応)

当社は、宿泊サービスの内容その他の取引条件説明事項に関する宿泊者からの苦情、問

合せ等に対し、迅速かつ適切に対応し、その苦情、問合せ等に係る事項の迅速かつ適切な解決に努めるものとします。

 

(附則)本規約は2018328日に定めた規約であり、2018615日から適用されます。

<当社>

679-2205

兵庫県神崎郡福崎町東田原1231番地75

株式会社マイブリス

代表取締役 多田和史

電話番号 080-3034-3933

本サービスの電話受付窓口番号 050-5327-5866

窓口の電話受付時間帯:午前9時より午後1830まで(日曜を除く)

メールアドレス:mybliss@largefield.net

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